Отделка фасада дома своими руками — из чего и как

Многоквартирный дом в силу времени или физического воздействия постепенно изнашивается. Один из основных элементов МКД – фасад.

Подробный обзор

Косметический ремонт

При таком ремонте можно вернуть строению его первоначальный облик и при этом обеспечить хорошие защитные функции фасада. В этом случае происходит восстановление наружной части отделки, путем использования разных строительных смесей. И в этом плане крайне важным считается выбор отделочных материалов, чтобы избежать дальнейшего разрушения фасада. И соответственно, если фасад здания был сделан с использованием цементных растворов, то для ремонта должны использоваться такие же составы.

Расчет числа нужных материалов для этой работы зависит от того, какую площадь потребуется ремонтировать. При выполнении косметического ремонта практически никогда не меняется фактура и расцветка фасада. И выполняются такие работы зачастую в несколько этапов:

  • Число материалов, которое понадобится для работ;
  • Подготовка поверхностей к нанесению отделочных материалов;
  • Восстановления поврежденных частей фасада;
  • Окончательная отделка стен.

В то же время нужно учитывать то, что фасад здания эстетически никак не улучшится, но зато с применением современных смесей можно обеспечить хорошую защиту стен от влаги и других воздействий. И в тех случаях, когда отделке строения уже много лет, то лучше использовать метод капитального ремонта фасада.

Ремонт фасада своими руками

Периодическое обновление фасадов загородных строений (как минимум, раз в 25 лет) ставит своей целью замену износившихся и пришедших в негодность элементов отделки новыми. Производя ремонт фасада своими руками, одновременно можно внести некоторые изменения во внешний вид здания за счёт частичного изменения дизайна отдельных элементов фасадного оформления.

Подготовительная стадия

Ремонт фасада – это достаточно ответственное мероприятие, требующее от исполнителя существенных затрат времени и сил, а также наличия определённых навыков производства ремонтных работ. Помимо этого, на подготовительной стадии должен быть продуман график предстоящих ремонтных мероприятий и составлен поэтапный план предстоящих работ с учётом всех возможных нюансов.

Утепление фасада

При планировании основных мероприятий не следует упускать из виду и то, что при обновлении фасада должна учитываться защищённость здания от внешних климатических факторов, а именно:

  • тепло- и звукоизоляционная защита;
  • защищённость от осадков и ветра;
  • устойчивость к возгоранию.

Кроме того, наружная облицовка здания должна быть неприхотливой в уходе, а также желательно, чтобы она обладала способностью к самоочищению. Отечественной промышленностью выпускаются различные виды отделочного материала, соответствующие указанным выше требованиям, но в этой статье будут рассмотрены лишь некоторые из них.

Выбор отделочного материала

Отделочные материалы фасадов

Сразу оговоримся, что капитальный ремонт фасада дома может сопровождаться полным обновлением его внешнего вида за счёт использования новых (самых современных) видов отделочного материала.

Среди известных видов облицовочных покрытий особой популярностью пользуются:

  • отделочные штукатурные смеси, отличающиеся вполне приемлемой ценой и простотой процесса отделки (нанесения);
  • сайдинговые декоративные панели, придающие фасаду здания достаточно строгий и привлекательный вид;
  • традиционные плиточные материалы;
  • керамогранит.

Рассмотрим каждый из указанных материалов более подробно.

Штукатурка

Использование штукатурных смесей (чаще всего – в качестве подготовительного слоя) позволит скрыть все имеющиеся изъяны и неровности поверхности фасада и получить вполне привлекательное и однородное покрытие. Такие смеси выпускаются в двух различных исполнениях, отличающихся своей основой, в качестве которой может выступать обыкновенный цемент или более дорогой гипс.

Данный отделочный материал позволяет получить однородную поверхность, качество которой не зависит от типа существующей основы (дерево, кирпич или бетон).

Недостатком указанного выбора является повышенная трудоёмкость отделочных работ и, как следствие, увеличение сроков ремонта здания (объясняется это тем обстоятельством, что все штукатурные работы производятся, как правило, ручным способом).

Ремонт фасада своими руками

Использование сайдинга

Фасад, отделанный сайдингом

Сайдинговое покрытие может использоваться для отделки любых видов оснований (из дерева, кирпича, камня или штукатурки); оно отличается простотой монтажа и следующими замечательными характеристиками:

  • долговечность;
  • внешняя привлекательность;
  • устойчивость к внешним разрушающим воздействиям;
  • экологичность.

При отделке поверхностей из кирпича или дерева сайдинговые панели могут монтироваться непосредственно на стены здания. В случае облицовки неровных поверхностей, а также для дополнительного утепления фасада здания придётся воспользоваться обрешеткой, изготавливаемой из хорошо просушенных брусков сечением 50×50 мм.

Читайте также:  Как заделать трещины в штукатурке на потолке?

Монтаж сайдинга

Согласно инструкции производителя, монтаж сайдинговых панелей начинается снизу вверх.

Отдельные панели набора не должны очень плотно прилегать к другим элементам комплекта, то есть должны монтироваться с небольшим тепловым зазором. Рабочий крепёж пластин, оснащённый шляпками крупного размера, должен располагаться строго по центру специально подготовленной выемки.

Традиционные виды отделки

Облицовка клинкерной плиткой

Перед тем как отремонтировать фасад здания, следует вспомнить о таких распространённых видах отделки, как плитка и керамогранит, которые традиционно применяются в качестве отделочных материалов фасада.

Широкий ассортимент цветовых оттенков и размеров элементов таких покрытий позволяет выбрать наиболее подходящий для ваших условий вариант отделки.

С учётом всего сказанного, их выбор для отделки фасадов строения можно считать вполне оправданным.

Отметим также, что ни плитка, ни керамогранит не нуждаются в дополнительном уходе, отличаясь при этом неплохим соотношением цены и качества. Таким образом, выбор этого классического отделочного материала, в принципе, может позволить себе любой владелец частного жилья.

Блокхаус

Смотрите подробную инструкцию по монтажу фасадных панелей:

Декоративная штукатурка в дизайне фасадов

Самым популярным методом выравнивания и декорации стен является фасадная штукатурка. Основным плюсом этого вида отделки является то, что станы можно «разукрасить» любыми цветами и сочетаниями. А если дизайн фасада надоест, то можно будет его перекрасить или обновить.

Ещё одно сочетание красно-белого частного дома

Более строгий вид фасада – стальной серый и красный цвет в сочетании с красной крышей

И ещё один вариант отделки красным и серым цветом штукатурки

Также фасадную штукатурку можно «разбавлять» другими элементами – например, плиткой и мозаикой

Красиво смотрится вариант отделки бело-голубыми цветами

Просто белый вариант – не совсем практичен для частных домов, но выглядит весьма гармонично с любыми материалами окон и крыши

Также минималистично смотрится дома в светло-коричневом однотонном цвете

Дизайн стен в сиренево-оранжевых тонах так и хочется дополнить цветущими клумбами и кашпо

Как видите, видов разнообразных сочетаний цветов при отделке штукатуркой огромное множество. Красивый фасад можно сделать грамотно подобрав правильную цветовую гамму.

Отделка дома снаружи натуральным камнем

Природный камень – один из самых дорогих материалов, что может использоваться для облицовки частного дома снаружи. Помимо крупных финансовых вложений камень потребует активизацию огромных трудовых ресурсов. Облицовка частного дома натуральным камнем – долгий и крайне сложный процесс, справиться с которым смогут лишь настоящие профессионалы, но нужно быть готовым к тому, что и цена на их услуги будет соответствующей. Этот материал используется не часто, так как цена многих отпугивает, однако, если принято решение создать идеальный дом, дворец для будущего поколения, то камень – это лучшее решение для реализации своей задумки.

Совет! При планировке отделки фасада необходимо ориентироваться на интерьер постройки, так как внешний и внутренний облик частного дома должны взаимодействовать друг с другом, а не противоречить себе. Диссонанс экстерьера и интерьера жилья разрушит приятное впечатление даже в случае, если на отделочные работы потрачены очень большие деньги.

Как правильно делается капитальный ремонт фасада здания и что в него входит

Капитальный ремонт фасада здания волнует не только владельцев частных домов, но и собственников помещений в многоквартирном здании.

Возникновение трещин, отслоение облицовки, дефекты в водосточной системе, разрушение козырька – всё это приводит к аварийному состоянию, исправить которое порой невозможно.

Именно поэтому перед собственниками квартир часто возникает вопрос: «Когда необходим капремонт фасада, и к кому нужно обращаться по данному вопросу?».

Капитальный ремонт фасада

Когда граждане могут потребовать его проведения

Основная цель региональных программ по реконструкции домов, действующая на государственном уровне – не допустить перевода эксплуатируемого жилья в категорию аварийного и непригодного к проживанию.

Так, каждому зданию соответствует определённая дата. Государственный подрядчик за 6 месяцев до начала капитального ремонта фасада обязан предоставить владельцам помещений следующие данные:

  • список планируемых работ;
  • соответствующую документацию;
  • дату начала;
  • сроки окончания.

Далее члены актива (собственники помещений) на собрании принимают решение, нуждается ли дом в капитальном ремонте, и рассматривают возможность реализации таких работ. Своё решение в виде протокола и заявления они предоставляют представителю подрядной организации.

Как действовать, если капремонт нужен раньше

В случае, когда владельцы квартир считают, что капремонт целесообразно осуществить раньше положенного срока, они вправе требовать его досрочного проведения.

Досрочный капремонт здания

Когда сумма в фонде не покрывает всех затрат, то собственники собирают дополнительные взносы. Если же денежных средств достаточно, то следующий шаг – обращение к управляющей организации. Именно она инициирует создание комиссии и поручает господрядчику составление всей необходимой документации.

Как определяется необходимость проведения капитального ремонта фасада

Основной документ, который служит причиной начала капитального ремонта фасада многоквартирного дома официальное заключение спецкомиссии.

Её участниками являются:

  • господрядчик;
  • уполномоченный работник управляющей организации (орган власти);
  • активные члены из числа собственников, назначенные на общем собрании.

После проверки и анализа всех разрушений, комиссия принимает решение – нужен ли капитальный ремонт или допустимо ограничиться лишь поверхностным восстановлением. Данное решение не основывается лишь на собственных убеждениях, а должно соответствовать нормативным документам.

Капремонт многоквартирного дома проводиться с разрешения комиссии

Так, капитальный ремонт проводится в том случае, если:

  • износился утеплитель или нарушены швы между плитами, что влияет на проникновение влаги на несущую стену;
  • 35% внешних стен содержит разрушение внешней облицовки;
  • нарушена система водостока.
Читайте также:  Как покрасить МДФ фасады в домашних условиях

Согласно результатам обследования внешних стен, комиссия выносит на обсуждение, какие капитальные работы нужно осуществить в зависимости от характера и степени разрушений.

Чем отличается капитальный ремонт от текущего

Различают два вида ремонта:

По сути, оба из них предназначены для исправления дефектов.

Тем не менее, текущий ремонт это лишь мероприятия по поддержанию внешних стен здания в надлежащем техническом состоянии – мойка стен, своевременная реставрация дыр и сколов, устранение плесени и ржавчины, грунтовка и частичная покраска, оштукатуривание небольшого участка стены. Что касается капитального, то это широкий объём работ, которые отличаются сложностью и не ограничиваются лишь поверхностной реставрацией.

Отличия текущего и капитального ремонта

Какие работы входят в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома

Собственники квартир часто задают вопрос: «Что входит в капитальный ремонт фасада?».

Это довольно объёмный комплекс мероприятий:

  • удаление старой штукатурки;
  • очистка стен от ржавчины, грибка, налёта, загрязнений, плесени;
  • устранение щелей, пробоин, дыр и сколов;
  • покрытие стен грунтовкой глубокого проникновения с антисептическими свойствами;
  • замена труб водоотлива, устранение протеканий;
  • восстановление теплоизоляции;
  • декоративная облицовка;
  • ремонт прочих элементов, нуждающихся в восстановлении.

Кто выполняет ремонт

Любое многоквартирное здание закреплено за соответствующей управляющей организацией. Именно она заключает договор с государственными подрядчиками, которые и выполняют капитальный ремонт фасадов домов.

Собственники помещений могут отказаться от одного исполнителя и избрать другого. Кроме того, для генподрядчиков существуют требования:

  • наличие полномочий и допуска на выполнение подобных работ;
  • это должна быть некоммерческая организация.

При несоответствии хотя бы одного пункта, подрядчик не допускается к выполнению строительства.

Кто оплачивает

Собственники помещений каждый месяц вносят в фонд дома определённую сумму (взносы). Минимальный размер таких платежей устанавливают, как правило, органы власти.

Отделка фасада здания сайдингом

В нынешние годы этот материал приобрел особую популярность. Узкие и длинные полосы из древесины, металла или полимерных материалов довольно просто монтируются, практически не требуют ухода и прекрасно формируют стиль фасадного дизайна.

Сайдинг имеет такую популярность и не только из соображений эстетичности его вида. Он обладает достойными практическими характеристиками. В частности — низкой степенью теплопроводности, повышенной теплоизоляцией, звукоизоляцией и устойчивостью ко многим агентам внешней среды.

При пожаре сайдинг не воспламеняется, но при этом задерживает проникновение огня к основной конструкции дома. Влияние влажной среды нивелируется сайдингом еще до проникновения влаги к несущим поверхностям. Сам, являясь инертными к влажности и температуре, сайдинг отлично защищает стены дома от них.

Интерес застройщиков вызывает и низкая трудоемкость монтажных работ. Для обустройства фасада из сайдинга необходимо подготовить поверхность, удалив с нее все загрязнения. Кроме того, необходимо демонтировать или закрыть изоляционными материалами все коммуникативные элементы — части трубопроводом, электрическую проводку, части водосточной системы, приборы освещения.

Далее фасад дома сайдингом своими руками делается по следующей схеме:

  • Устанавливаются несущие стойки деревянной или металлической обрешетки. В качестве этих элементов используются деревянные рейки, металлический или алюминиевый профиль;
  • К основным элементам крепятся монтажные части обрешетки с меньшим сечением на расстоянии 350-400 мм друг от друга. Такое же расстояние необходимо выдержать при их монтаже вблизи оконных и дверных проемов;
  • К готовой обрешетке саморезами подходящей величины крепятся полосы сайдинга.

После завершения монтажа никаких дополнительных отделочных работ не проводится. В результате непродолжительных усилий (что тоже является достоинством устройства фасадов из сайдинга) получаются такие привлекательные фасады:

Дома, обшитые сайдингом: особенности металлических ламелей

Металлический сайдинг, в отличие от винилового, производится из оцинкованной стали или алюминия. После создания заготовки на ее поверхность наносится красящее вещество, которое защищает основу от ржавчины и коррозии.

Декорирование ламелей происходит двумя способами:

Металлический сайдинг производится из алюминия или оцинкованной стали, окрашивают его в разнообразные цвета.

Дома, обшитые сайдингом: особенности металлических ламелей
  1. При использовании полимерной оболочки получается создать большой выбор оттенков и цветов. Этот вид сайдинга не выгорает и не подвержен механическому воздействию.
  2. Окрашивание осуществляется при помощи порошкового метода. Ламели рассчитаны на эксплуатацию при любых условиях и температурах. Даже при нагревании краска не отслаивается и не выгорает, а также доступен большой выбор цветов и оттенков.

Установка металлического сайдинга производится на несущие и дополнительные балки, расположенные сбоку, с использованием саморезов и соединительных замков на полосах. Главными преимуществами считаются невысокая стоимость и возможность монтажа при любых условиях, потому как металлические панели, в отличие от виниловых, не так легко испортить. К недостаткам можно отнести относительную простоту фасада по причине не слишком привлекательного внешнего вида полос.

Ремонт фасада частного дома своими руками

Чаще всего необходимо заполнить их с помощью цементного раствора, а сверху покрыть армированной шпаклевкой, но можно заполнить и с помощью монтажной пены. Если есть сомнения по поводу, глубины трещины, лучше укрепить ее армированной сеткой. С помощью шпателя нанесите клей, а на него приклейте сетку (следите, чтобы сетка не выступала и прилегала плотно). При разломе в кирпичной кладке, необходимо переложить весь участок кирпича, но если планируете зашпаклевывать кладку, то принцип остается тот же.

Ремонт фасада частного дома своими руками

Несложный ремонт фасада частного дома своими руками с помощью штукатурки “короед”: замесите раствор в мешке, как указано в инструкции к Вашей штукатурке. Учитывайте нюансы: вода должна быть 15-20 градусов, нужно насыпать смесь в воду (не наоборот), после размешивания нужно 2 минуты подождать, затем перемещать еще раз. Замешивайте небольшое количество. Если у Вас нет опыта, добиваться аккуратного результата Вы будете долго, поэтому раствор засохнет. Слой нанесения должен соответствовать размеру фракций указанных на этикетке. С помощью металлического шпателя наносим штукатурку. Каждый ряд должен быть нанесен вплотную друг к другу.

Ремонт фасада частного дома своими руками

Для удобства можно, с помощью уровня, расчертить площади небольшого размера и работать по частям. Для этого клеем малярный скотч на границе, доходим до него, после высыхания (около суток) отклеиваем и клеем на обратную часть и наносим такой же по толщине слой штукатурки. Для проверки степени сухости используем пластмассовую терку – если прилипает – не готово. Последний этап затирание. Проводится вертикально, горизонтально или движениями по кругу. На терку не нужно сильно давить и создавать “волны”. После того, как Вы затерли первый ряд, сразу приступайте к затиранию второго. Для сглаживания стыков обрызгайте их водой. Не разделяйте весь процесс на обеды, перекуры и прочее – желательно все сделать за один раз. Самый благоприятный сезон – весна или осень и безветренная погода.

Ремонт фасада частного дома своими руками

Для наглядности вы можете посмотреть ниже видео ремонта фасада частного дома своими руками.

Ремонт фасада частного дома своими руками

Что входит в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома

Когда капитальному ремонту подвержены инженерные системы и другое оборудование, то здесь работники составляют достаточно внушительный список работ. Необходима замена или ремонт систем внутридомового назначения, которые отвечают за подачу тепла, водоснабжение, газификацию и подачу электроэнергии.

Читайте также:  Какие выбрать материалы для фасадного декора

Приёмку выполненных работ проводит комиссия, с оформлением акта и справки по утверждённой форме. Свод нормативных документов определяет порядок и правила проведения капремонта. Главным регламентирующим документом в многоквартирном жилом доме является жилищный кодекс, его статья за № 166 имеет прямое отношение к капитальному ремонту.

Как делать капитальный ремонт фасадов

На основании собранной информации подрядчик сможет оценить состояние дома и определить уровень его износа. Это необходимо для составления проекта по проведению ремонтных работ. Здесь важно понимать, что этот процесс довольно сложный. Поэтому рекомендуется не заниматься им самостоятельно, а доверить все квалифицированным специалистам.

Ремонт фасада многоквартирного дома, капитальный и обычный — что входит, кто выполняет

  • Утеплитель, которым заполнены швы между блоками или панелями раскрошился, разрушился. Если швы открыты, через них внутрь несущих конструкций проникает влага. Это в дальнейшем приведет к нарушению целостности и прочности плит перекрытий и несущих ограждений.
  • На более чем 35% от всей площади фасада разрушена штукатурка, облицовочная плитка или другое защитно-декоративное покрытие.
  • Нарушены или деформированы водосточные трубы или желоба, что приводит к попаданию на фасад дождевой воды, которая размывает покрытие, цемент между кирпичами и приводит к разрушению строительных материалов.

Рекомендуем прочесть:  Сертификат на материнский капитал где и как получить

Капитальный ремонт фасада в многоквартирных домах: технология реконструкции фасада МКД, что это такое и что входит в перечень работ

Орган местной администрации на основании подписанного между ним и оператором договора поручает последнему изготовление проекта и организацию проведения экспертизы. В соответствии с графиком производства работ в сроки, оговоренные в этом графике и в договоре, выполняются работы по капремонту общего имущества жильцов.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

Таким образом, в капремонт включается довольно обширный перечень ремонтных работ, касающихся благоустройства общедомового жилого пространства. Благодаря накоплениям в фонде финансовых взносов российских граждан на капитальный ремонт со временем предполагается значительно улучшить жилищный фонд в большинстве российских регионов.

Обзор технологий ремонта фасадов

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:

  • осмотр объекта и выявление дефектов;
  • предварительная подготовка поверхностей к проведению работ;
  • закрепление теплоизоляционного слоя (могут применяться минераловатные или пенополистирольные плиты);
  • восстановление декоративной отделки.

Что входит в капитальный ремонт – список основных работ

Сам по себе капитальный ремонт представляет комплексные работы по существенным изменениям в конструкции объекта. Это достаточно сложное и затратное мероприятие, которое проводится исключительно квалифицированными специалистами, поскольку работы, выполняемые в процессе капитального ремонта, в идеале обеспечивают не только эстетичность, но и безопасность эксплуатации постройки.

Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Федеральный закон о капремонте обязывает собственников квартир оплачивать восстановительные работы. Ответственность за исполнение реконструкции несут муниципалитеты или региональные операторы. Им поручено следить за соблюдением перечня выполняемых работ.

Капитальный ремонт многоквартирного дома: что в него входит

  1. если текущее состояние конструкций может повлечь существенное повреждение или разрушение объекта;
  2. если определено воздействие обстоятельств непреодолимой силы, носящей стихийный и внезапный характер (например, разрушительные стихийные явления);
  3. если состояние отдельных несущих или иных строительных конструкций препятствует основному целевому назначению многоквартирного здания – безопасному проживанию граждан.

Что входит в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома Ссылка на основную публикацию

Комбинированный фасад

Для выполнения более стильной фасадной отделки можно комбинировать разные материалы.

Дерево и кирпич

Для строительства первого этажа загородного дома часто используют кирпич. Он более устойчив к перепадам температур, возгоранию. Второй этаж возводят из дерева. Это позволяет сэкономить на составах, используемых для обустройства фундаментного основания.

Такая комбинация стройматериалов обеспечивает зданию пожарную безопасность, комфортный микроклимат.

Плитка под камень и деревянные панели

Комбинированный фасад

Дерево хорошо сочетается с камнем, а их комбинация сливается с природой. При этом маленькие постройки, отделанные такими материалами, визуально выглядят больше.

«Планкен» плюс полированный известняк

Известняк хорошо поддается обработке. Поэтому его также комбинируют с другими облицовочными покрытиями. Например, в качестве основной облицовки коттеджа применяют «планкен», а обрамление делают из белого полированного известняка или наоборот.

Дом облицованный планкеном.